Durchdachte Neubauentwicklung mit starker Begrünung.
Unser Neubauprojekt vereint innovative, umweltfreundliche Bauweisen mit nachhaltigen Konzepten. Mit viel Grün schaffen wir moderne Wohnräume und verbessern gleichzeitig das städtische Klima – eine durchdachte Entwicklung für ein lebenswertes und zukunftssicheres Umfeld. In der Fröhlichgasse, genau gegenüber der Messe, sind die ersten 224 (von 571) großzügigen Mietwohnungen mit April 2025 bezugsfertig. Davon wurden bereits 50 Mietverträge abgeschlossen.
In der Anlage werden Büro-, Retail- und Gastronomieflächen optimal in das Gebäude integriert. 40 % Gewerbeflächen der 9.000 m2 sind bereits vermietet – Durch die Mieter ergibt sich ein interessanter Mietermix, der für die Bewohner einen absoluten Mehrwert darstellt. Dieser Nutzer-Mix bietet ein hervorragendes Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Verweilen. Gleich vorab: Durch fotorealistische 3D Visualisierungen lässt sich mit unserem 3D-Wohnungsfinder auf unserer Webpage die passende Wohneinheit finden.
Kleinstrukturiert und wohnlich.
Das Projekt MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und eine für Graz neuartige Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen, das macht das an sich mit 571 Wohneinheiten geplante Projekt kleinstrukturiert und wohnlich. Hier trifft man sich auch gerne einmal mit seinem Nachbarn auf ein kleines Schwätzchen. Dazu sorgt die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume.
Großzügig begrünte Innenhöfe.
Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten „Wohnstraßen“ zwischen den zweihüftigen Bauteilen, die für alle Bewohner zugänglich sind und zu einem gemütlichen Miteinander einladen.
Das MQG wird besonders familienfreundlich gestaltet: Mit rund 6.000 m Grünfläche, reichlich Bäumen und Sträuchern, 2 Spielplätzen, gestalteten Innenhöfen und einem öffentlichen Park der Stadt Graz mit ca. 1.200 m wird bewusst für ein positives Umfeld gesorgt.
Ausgezeichnete Infrastruktur.
Das große Angebot an möglichen Kultur- und Freizeitaktivitäten durch zahlreiche Veranstaltungen der Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel, bilden ein hervorragendes Lebensumfeld. Mit Radwegen ist man schnell in- und außerhalb der Stadt. Der nahegelegene Ostbahnhof verbindet einen mit dem Autocluster und seinem Umfeld sehr effizient.
MQG – Projektart & Fläche:
571 Mietwohnungen
insg. 35.695 m²
ca. 35 m2 – ca. 97 m²
Büroflächen
insgesamt 6.572 m²
ca. 200 m2 – 878 m² je Geschoss
2 Retailflächen
insgesamt 2.110 m²
ca. 1.040 m2 – ca. 1.070 m²
1 Gastronomiefläche
insgesamt 188 m² & 60 m² Gastgarten
Kontaktdaten für Interessenten:
wohnen.mqg@haring-immobilien.at
0664 / 881 350 01
Ansprechperson Gewerbe:
Sigrid Filzmoser der CBRE
sigrid.filzmoser@cbre.com
0676 / 500 21 33
Weitere Infos und 3D-Wohnungsfinder auf haring-immobilien.at/mqg
