Nur der Sieger ist 1st. Nahe dem Ostufer des Wörthersees und zugleich in Zentrumsnähe entsteht mit »1st Living« ein nachhaltiges Wohnobjekt der IMMOLA.
Wohneinheiten mit dem Flair einer südlichen Stadt, finanzierbare Mieten und dazu exklusiver Wohnkomfort sind von Singles und Paaren äußerst begehrt. Hier liegt die IMMOLA mit ihrem Wohnobjekt »1st Living«, in der Klagenfurter Hans-Sachs-Straße, goldrichtig: Ein intelligenter Grundriss steht hier im Vordergrund: Dank guter Raumaufteilung sind die Objekte leistbar – eine ideale Startrampe für ein unabhängiges Leben.
Die Lage spricht für sich: In einigen Gehminuten ist man im Zentrum Klagenfurts, die Universität und das Ostufer des Wörthersees sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten gut zu erreichen. Alternative Konzepte für den Individualverkehr in Planung. Themen wie Carsharing und Elektromobilität stehen im Vordergrund. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist selbstredend. Mit der künftigen Koralmbahn ist man in rekordverdächtigen 45 Minuten in Graz. Das Andenken eines Feriendomizils macht also durchaus Sinn.
Eine Rarität in Klagenfurt stellen die Zweiraum-Garconnieren dar.
Die knapp über 70 Wohnungen selbst sind in einer kompakten Gebäudehülle sehr energieeffizient untergebracht, wobei jede Wohnung eine großzügige Freifläche in Form eines Balkons oder eines Kleingartens besitzt. Mehr als 70 % der Einheiten stellen Zweiraum-Garconnieren mit knapp vierzig Quadratmetern dar, welche in Klagenfurt in dieser Form bis dato selten angeboten werden: Hier treffen schlichte Extravaganz auf Individualität und Freiraum. Das raffiniert versetzte 2. Obergeschoss schafft Grünraum in luftigen Höhen. Die großzügigen umlaufenden Terrassen im Penthousegeschoss dienen als private Pufferzone zwischen Wohnraum und dem Trubel der Stadt.
Alle Wohnungen verfügen über private Freibereiche, wie Balkone oder Terrassen und teilweise über Eigengärten. Die optimal geplanten Grundrisse passen sich flexibel den Anforderungen ihrer Bewohner an. Sogar die kleinsten Wohnungen bieten die Möglichkeit privater Rückzugsorte. Dazu sollte man sich die Lage auf der Zunge zergehen lassen: So nah am See zu liegen ist bezüglich aller Outdoor Aktivitäten mehr als genial. Eine Runde joggen, eine Radtour machen und dann doch noch auf einen Sprung in die Stadt – wo gibt es das sonst noch?
1st Living
• Geplanter Baustart: 06/2023
• 69 Wohneinheiten
• 34 m² bis 117 m²
• 1 bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, teilweise mit Eigengarten
• 7 Geschosse oberirdisch (EG bis 6. OG)
• 1 Geschoss unterirdisch (KG mit Tiefgarage)
• 70 Stellplätze in der Tiefgarage
• wettergeschütztes Stiegenhaus zwischen 2 Baukörpern
• 1 Lift (KG bis 6. OG)
IMMOLA Liegenschaftsverwertung
und Projektentwicklungs GmbH
Gleispachgasse 1 | 8045 Graz
+43 (0) 316 26 92 60 | office@immola.at
www.immola.at
Text: Georg Wallnöfer
Bilder: ©LEND ARCHITEKTUR
